臺中市神岡區豐洲路301巷1之3號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 49.7 萬/坪 × 151.04 坪
權狀坪數151.04 坪
主建物151.04 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 151.04 坪
└ 主建物 151.04 坪
土地持分 339.05 坪
0 坪339.05 坪
土地坐落 前寮段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
豐洲路中位 20.6
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 高 141%比神岡區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,500 萬
+7%
2026 年推估8,059 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方同意土地增值稅由買方負擔繳納。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。