臺中市梧棲區四維中路8號5F/15F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 21.2 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物23.28 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 梧棲段 2781 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價798 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.9
四維中路中位 20.4
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 1%比四維中路中位 高 4%比梧棲區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+2%
2026 年推估906 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：讓渡日期112.12.29預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。