臺中市大雅區神林南路272巷41號5F/6F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.4 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物16.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 三和段 1164 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 26.4
神林南路中位 17.3
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 低 72%比神林南路中位 低 57%比大雅區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。