臺中市潭子區中山路二段76號
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 41.4 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物19.02 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 大新段 835 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
中山路二段中位 22.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 86%比潭子區 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,138 萬
+50%
2026 年推估1,710 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。