臺中市南屯區保安三街121號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 36.6 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物14.9 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 保安段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
保安三街中位 17.2
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比保安三街中位 高 113%比南屯區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+7%
2026 年推估984 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。