臺中市北區梅豐街81之2號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 35.6 萬/坪 × 98.4 坪
權狀坪數98.4 坪
主建物89.79 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.4 坪
└ 主建物 89.79 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪98.4 坪
土地坐落 錦村段 218-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
梅豐街中位 15.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比梅豐街中位 高 136%比北區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,925 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：110年07月29日轉讓金額3990萬元陽台外推；夾層；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。