臺中市大安區南北七路191巷162號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.7 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物40.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 50.21 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 安地段 400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
南北七路中位 19.2
大安區 2023 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比南北七路中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+29%
2026 年推估991 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：安地段400地號價金:150000元安地段1076-21地號價金:3390000安地段248建號價金:4140000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。