臺中市神岡區文化街69巷3號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 39.9 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物57.07 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 57.07 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 福隆段 442-3 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41
文化街中位 32.8
神岡區 2023 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比文化街中位 高 22%比神岡區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,525 萬
+0%
2026 年推估2,516 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。