臺中市北區日興街206號8F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物29.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 文正段 119 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
日興街中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比日興街中位 低 11%比北區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+12%
2026 年推估1,065 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 22.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2022-11-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 20 萬/坪總 912 萬 2022-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 19.8 萬/坪總 899 萬 2019-09-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.31 坪 15 萬/坪總 815 萬 2019-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2019-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 15.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。