臺中市潭子區福潭路550巷22弄6號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 27.45 坪
土地持分 23.13 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 石牌段 345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 37.2
福潭路中位 21.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 38%比福潭路中位 高 9%比潭子區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+10%
2026 年推估696 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。