臺中市北區漢陽街57之3號4F/5F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.1 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物25.64 坪
公設比9.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 中清段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
漢陽街中位 16
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比漢陽街中位 高 7%比北區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-7%
2026 年推估550 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：525萬元；建物款：65萬元陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。