臺中市烏日區三榮路二段211號1F/12F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 30.8 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物23.2 坪
公設比22.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 新榮泉段 157 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 15.8
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 95%比三榮路二段中位 高 67%比烏日區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
-2%
2026 年推估1,576 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 29.7 萬/坪總 1,640 萬 2025-01-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-08 1F/12F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.2 萬/坪總 968 萬 2021-03-07 1F/12F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2020-10-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 17.4 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。