臺中市北屯區僑孝街191號4F/7F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 29.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物27.75 坪
公設比24.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 長安段 759-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
僑孝街中位 18.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比僑孝街中位 高 62%比北屯區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。