臺中市太平區宜昌路326號4F/12F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.2 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物8.55 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.5
宜昌路中位 16.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比宜昌路中位 低 51%比太平區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+57%
2026 年推估157 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。