臺中市北區中清路一段608號20F/20F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 16.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物5.18 坪
公設比35.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價265 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價165 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.3
中清路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比中清路一段中位 低 14%比北區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+42%
2026 年推估377 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 6F/20F 1房0廳1衛 · 19.87 坪 24.7 萬/坪總 490 萬 2026-03-22 13F/20F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 30 萬/坪總 698 萬 2025-09-08 14F/20F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 30.4 萬/坪總 588 萬 2025-04-25 19F/20F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 33.4 萬/坪總 330 萬 2024-12-01 6F/20F 0房0廳0衛 · 11.55 坪 16.4 萬/坪總 189 萬 2024-11-11 20F/20F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 36.3 萬/坪總 358 萬 2024-08-21 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 33.1 萬/坪總 930 萬 2024-07-27 16F/20F 2房1廳1衛 · 19.81 坪 37.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。