臺中市西區美村路一段649號
2014-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 31.8 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物55.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 55.07 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 後?子段 326-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
美村路一段中位 21
西區 2014 年中位 17.5
比美村路一段中位 高 51%比西區 2014 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。