臺中市大里區中湖路150巷22號3F/9F
2021-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 12.8 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物26.45 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 東湖段 955 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.7
中湖路中位 14.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 23%比中湖路中位 低 12%比大里區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+22%
2026 年推估695 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費23245元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。