臺中市沙鹿區中山路531之3號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.1 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物48.39 坪
公設比3.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 48.39 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 成衣段 195 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中山路中位 18.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 9%比沙鹿區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+11%
2026 年推估1,036 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。