臺中市大肚區營埔一街171號
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 451 萬 2.2 萬/坪 × 209.33 坪
權狀坪數209.33 坪
主建物205.18 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 209.33 坪
└ 主建物 205.18 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 141.27 坪
0 坪209.33 坪
土地坐落 追分段 1101-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
營埔一街中位 12.9
大肚區 2019 年中位 18.8
比營埔一街中位 低 83%比大肚區 2019 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交451 萬
+34%
2026 年推估605 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。