臺中市潭子區潭興路一段17巷13弄2號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.8 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物49.92 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 49.92 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 39.68 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 豐興段 1261 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
潭興路一段中位 21
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 高 32%比潭子區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,547 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。