臺中市大里區永興路205巷21弄5號4F/6F

2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 244 萬 6.8 萬/坪 × 36.1 坪

權狀坪數36.1 坪

主建物23.04 坪

公設比31.2%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 36.1 坪

└ 主建物 23.04 坪

└ 公設等 13.06 坪

土地持分 7.33 坪

0 坪36.1 坪

土地坐落 新仁段 528 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪

本筆成交 6.8

本棟中位 17.5

永興路中位 18.2

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位低 61%比永興路中位低 63%比大里區 2024 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交244 萬

-5%

2026 年推估233 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）49 萬

貸款（8 成）195 萬

每月月付7,313 元

30 年總利息68 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。