臺中市南屯區大墩一街2號5F/8F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.5 萬/坪 × 95.28 坪
權狀坪數95.28 坪
主建物61.86 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 95.28 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪95.28 坪
土地坐落 大進段 979 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.9
大墩一街中位 24.3
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 14%比大墩一街中位 低 12%比南屯區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
-2%
2026 年推估2,008 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-28 6F/8F 4房2廳2衛 · 95.23 坪 19.8 萬/坪總 1,888 萬 2021-04-28 6F/8F 4房2廳2衛 · 95.23 坪 18.9 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-07 5F/8F 4房2廳2衛 · 95.28 坪 16.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-12-30 3F/8F 5房2廳2衛 · 95.23 坪 23.7 萬/坪總 2,260 萬 2013-04-15 5F/8F 4房2廳2衛 · 95.28 坪 16.6 萬/坪總 1,580 萬 2012-11-01 3F/8F 5房2廳2衛 · 95.23 坪 16.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。