臺中市西區公?路21號9F/14F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 22.6 萬/坪 × 78.5 坪
權狀坪數78.5 坪
主建物34.04 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.5 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪78.5 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 29.4
公?路中位 28.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 23%比公?路中位 低 20%比西區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+34%
2026 年推估2,365 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。