臺中市清水區港新五路215號15F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.6 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物18.83 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 市鎮北段 238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.9
港新五路中位 14.7
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 29%比港新五路中位 高 13%比清水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+14%
2026 年推估552 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2025-07-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 17.5 萬/坪總 1,068 萬 2025-06-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 18 萬/坪總 1,098 萬 2024-09-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.55 坪 21.2 萬/坪總 840 萬 2024-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.03 坪 19.9 萬/坪總 835 萬 2024-05-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 16.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-10-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 18.2 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。