臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷150號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 13.6 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物65.6 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 65.6 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 28.06 坪
0 坪76.24 坪
土地坐落 平等段 1623 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路二段中位 低 14%比沙鹿區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+46%
2026 年推估1,516 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。