臺中市南屯區大墩一街78號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,000 萬 373.2 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物53.59 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 53.59 坪
土地持分 240.19 坪
0 坪240.19 坪
土地坐落 大進段 1005 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 373.2 萬/坪
本筆成交 373.2
大墩一街中位 24.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比大墩一街中位 高 1417%比南屯區 2019 年中位 高 1242%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,000 萬
+32%
2026 年推估26,438 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款: 199295500元 未辦保存建物款：394200元已保存建物款：310300元含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。