臺中市西屯區福中七街35號6F/13F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.8 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物25.69 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 福安段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.7
福中七街中位 18.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 29%比福中七街中位 高 21%比西屯區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-2%
2026 年推估771 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 22.5 萬/坪總 868 萬 2018-08-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 17.8 萬/坪總 617 萬 2016-06-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2015-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2013-04-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 13.3 萬/坪總 540 萬 2013-03-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 11.6 萬/坪總 470 萬 2012-12-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 12.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。