臺中市西屯區市政南一路198號9F/12F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 41.4 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物12.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價888 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
市政南一路中位 40.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 高 2%比西屯區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。