臺中市大雅區民富街41號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.5 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物39.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 上楓段 1280-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 35.4
民富街中位 21.3
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 低 28%比民富街中位 高 20%比大雅區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+10%
2026 年推估1,187 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後廚房增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。