臺中市西屯區福安路55巷16號5F/13F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.1 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物29.71 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.1
福安路中位 20.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 26%比福安路中位 高 19%比西屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,070 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.51 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2018-08-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 43.51 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2016-07-22 1F/13F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 19.1 萬/坪總 690 萬 2015-11-27 8F/13F 4房2廳2衛 · 45.86 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2013-10-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 42.41 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2013-08-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2013-05-21 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 16.6 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。