臺中市南屯區龍富十六街29之3號
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 31.7 萬/坪 × 112.38 坪
權狀坪數112.38 坪
主建物97.14 坪
公設比7.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.38 坪
└ 主建物 97.14 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 35.34 坪
0 坪112.38 坪
土地坐落 新富段 91-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,558 萬
扣車位後房價3,558 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.4
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比龍富十六街中位 低 6%比南屯區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。