臺中市沙鹿區中園街191之1巷9號
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,464 萬 25.6 萬/坪 × 96.11 坪
權狀坪數96.11 坪
主建物90.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.11 坪
└ 主建物 90.48 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 43.16 坪
0 坪96.11 坪
土地坐落 國昌段 1355-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
中園街中位 23.5
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 9%比沙鹿區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,464 萬
+4%
2026 年推估2,560 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,971 萬
每月月付73,849 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。