臺中市北屯區天津路四段211號1F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物36.19 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 東光段 33 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 21.1
天津路四段中位 18.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 44%比天津路四段中位 低 35%比北屯區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+38%
2026 年推估825 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。