臺中市西屯區福中十一街10巷17號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 34.5 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物36.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 福安段 673-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
福中十一街中位 30.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福中十一街中位 高 13%比西屯區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+6%
2026 年推估1,501 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。