臺中市北屯區文昌東八街21之1號2F/7F
2014-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 11.1 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物32.3 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 東光段 80 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
文昌東八街中位 18.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比文昌東八街中位 低 39%比北屯區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。