臺中市潭子區榮興街57巷19號10F/12F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.2 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物34.13 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比榮興街中位 低 8%比潭子區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+49%
2026 年推估1,134 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 17.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 12.5 萬/坪總 960 萬 2019-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 13.8 萬/坪總 623 萬 2017-03-09 11F/12F 5房2廳4衛 · 86.8 坪 6.5 萬/坪總 560 萬 2017-02-21 3房3廳3衛 · 48.59 坪 16.6 萬/坪總 806 萬 2015-01-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 13.4 萬/坪總 705 萬 2014-08-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 12 萬/坪總 530 萬 2013-02-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 9.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。