臺中市龍井區新仁路22巷27號2F/8F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物23.47 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
新仁路中位 19.2
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比新仁路中位 低 7%比龍井區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+52%
2026 年推估1,214 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。