臺中市大甲區經國路2438巷13弄23號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.4 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物45.01 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 黎明段 848 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
經國路中位 14
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 33%比大甲區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+19%
2026 年推估631 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。