臺中市烏日區三榮十八路13號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 37 萬/坪 × 107.15 坪
權狀坪數107.15 坪
主建物97.17 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.15 坪
└ 主建物 97.17 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 41.66 坪
0 坪107.15 坪
土地坐落 新長壽段 104-5 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比三榮十八路中位 低 1%比烏日區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,968 萬
+22%
2026 年推估4,856 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。