臺中市潭子區新興路一段82巷8弄13號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 34.6 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物48.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 48.19 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 35.18 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 大新段 516-20 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
新興路一段中位 21.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比新興路一段中位 高 60%比潭子區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+11%
2026 年推估1,871 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新興路一段53巷13弄8號 34.9 萬/坪 新興路一段82巷10弄7號 32.7 萬/坪 新興路一段53巷13弄6號 32.6 萬/坪 新興路一段82巷12弄13號 30.2 萬/坪 新興路一段82巷10弄3號 23.9 萬/坪 新興路一段82巷12弄26號 24.6 萬/坪 新興路一段82巷12弄22號 24.4 萬/坪 新興路一段82巷8弄11號 27.7 萬/坪 新興路一段82巷12弄7號 20.2 萬/坪 新興路一段82巷12弄16號 21 萬/坪 新興路一段53巷5號 25.9 萬/坪 新興路一段49號 29.4 萬/坪 新興路一段53巷12弄16號 23.7 萬/坪 新興路一段82巷10弄22號 25.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。