臺中市太平區育仁路46巷1號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.7 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物42.4 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 樹孝段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.7
育仁路中位 18.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 39%比育仁路中位 低 4%比太平區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,107 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 13.3 萬/坪總 420 萬 2021-01-19 4房0廳3衛 · 50.94 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2020-05-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 14.1 萬/坪總 445 萬 2019-09-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2019-02-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 7.1 萬/坪總 225 萬 2019-01-28 4房1廳3衛 · 50.94 坪 12.5 萬/坪總 639 萬 2015-04-04 4房1廳3衛 · 50.94 坪 10.8 萬/坪總 550 萬 2013-12-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 9.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。