臺中市豐原區成功路735號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 32.9 萬/坪 × 170.05 坪
權狀坪數170.05 坪
主建物151.72 坪
公設比7.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 170.05 坪
└ 主建物 151.72 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 90.93 坪
0 坪170.05 坪
土地坐落 豐圳段 572-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
成功路中位 21.2
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 55%比豐原區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,600 萬
+5%
2026 年推估5,862 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。