臺中市太平區太順路379號2F/15F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 26.2 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物29.45 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 育賢段 86 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.7
太順路中位 19.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 57%比太順路中位 高 32%比太平區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,528 萬
+6%
2026 年推估1,618 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 29.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 36.9 萬/坪總 1,638 萬 2023-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 26.3 萬/坪總 1,252 萬 2023-02-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 27.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 24 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 22.7 萬/坪總 1,328 萬 2021-10-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.85 坪 22 萬/坪總 1,468 萬 2021-07-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 19.8 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。