臺中市沙鹿區北勢東路193之3號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物53.56 坪
公設比7.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 六福段 1273 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 51%比沙鹿區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估2,007 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。