臺中市太平區育仁路63號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.7 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物45.37 坪
公設比8.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.6
育仁路中位 18.5
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比育仁路中位 高 17%比太平區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,166 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。