臺中市西屯區西屯路二段上石北2巷22號6F/8F

2020-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 114 萬 19.5 萬/坪 × 5.85 坪

權狀坪數5.85 坪

主建物3.86 坪

公設比34%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 5.85 坪

└ 主建物 3.86 坪

└ 公設等 1.99 坪

土地持分 0.81 坪

0 坪5.85 坪

土地坐落 上石碑段 1039-46 地號

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 18.4

西屯路二段中位 23.4

西屯區 2020 年中位 31.3

比本棟中位高 6%比西屯路二段中位低 17%比西屯區 2020 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交114 萬

+18%

2026 年推估135 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）23 萬

貸款（8 成）91 萬

每月月付3,417 元

30 年總利息32 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。