臺中市豐原區圓環東路472號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,401 萬 65 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物42.94 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 42.94 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 65.16 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 北陽段 1005 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
圓環東路中位 22.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 高 184%比豐原區 2020 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,401 萬
+29%
2026 年推估4,399 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,721 萬
每月月付101,932 元
30 年總利息949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。