臺中市太平區太順路377號14F/15F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21.8 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物23.25 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 育賢段 86 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.7
太順路中位 19.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 31%比太順路中位 高 10%比太平區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+43%
2026 年推估1,475 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 29.2 萬/坪總 1,398 萬 2026-02-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 30.8 萬/坪總 1,495 萬 2025-12-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 31 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 31.9 萬/坪總 1,510 萬 2023-10-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 27.9 萬/坪總 1,318 萬 2023-10-02 5F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 29 萬/坪總 1,390 萬 2020-05-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 17.6 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。