臺中市豐原區田心路二段267巷51號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 18.9 萬/坪 × 69.24 坪
權狀坪數69.24 坪
主建物63.68 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.24 坪
└ 主建物 63.68 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪69.24 坪
土地坐落 柑宅段 702-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
田心路二段中位 21
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比田心路二段中位 低 10%比豐原區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+19%
2026 年推估1,554 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。