臺中市新社區美林75之6號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.9 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物50.17 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 50.17 坪
土地持分 170.61 坪
0 坪170.61 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 417-123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
美林中位 22.9
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比美林中位 高 0%比新社區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,484 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。